もう、ショッピングセンターはバンバンできない！　オープンから3カ月で退店のテナントも……　厳しすぎる“戦国時代”に突入したワケ

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もう、ショッピングセンターはバンバンできない！　オープンから3カ月で退店のテナントも……　厳しすぎる“戦国時代”に突入したワケ

著者プロフィール岩崎剛幸（いわさきたけゆき）ムガマエ株式会社　代表取締役社長／経営コンサルタ... 著者プロフィール岩崎剛幸（いわさきたけゆき）ムガマエ株式会社　代表取締役社長／経営コンサルタント 1969年、静岡市生まれ。船井総合研究所にて28年間、上席コンサルタントとして従事したのち、同社創業。流通小売・サービス業界のコンサルティングのスペシャリスト。 2025年にオープンした大型商業施設開発の中でも、ダントツの注目度だと筆者が感じているのが、9月12日に高輪ゲートウェイ駅前に誕生した「NEWoMan（ニュウマン）高輪」です。約180店舗（期間限定店を含む）が入居しており、2026年春にはさらにミレエリアに約20店舗が新たに加わる予定です。以前はこのような施設がバンバン日本全国にできていましたが、最近は心なしか少なくなったような気がします。新規開業が減り、リニューアルが増えている、というのが今の日本の商業施設の現状です。なぜ新規開業が減ってきたのでしょうか。これからのショ

mr_yamada ぶっちゃけ、どこのショッピングセンターに行っても似たようなテナントしか見かけないから、新しくできてもねぇ、というのが正直な感想。

2025/10/27 リンク

hiroshima_pot バンバンってやっぱりゲーセンの機械をバンバンするみたいなのを思い浮かべるよね。「もう、ショッピングセンターがバンバンできることはない」なら誤解の余地が少なくなるけど長くなる。

differential 都心店舗は家賃で悲鳴、郊外店は人手不足で悲鳴、というのが今の首都圏の惨状／リアル商業はクリティカルに人口と可処分所得に結びつくので潤ってるところはほとんどない。インバウンドも売上は限定的

circled というか食費が2.25倍とかになってる昨今、食うのにもやっとな感じになっていくので、今までのような消費が出来んのよ？新店舗とか建てる金あったら大多数の給与上げる方を先に行わないと全ての投資が無駄に終わるぞ

punkgame ショッピングセンター内のテナントで働いてたことあるけど関東圏ですらあんまり客来ないんだよな。レイクタウンみたいなところはものすごい集客力なんだけど、半端なところは土日ですら微妙。一極化してる

tdaidouji デベロッパーとリートの都合でハコ作り続けてるだけだし（リートで他の利回りイイのに混ぜて売り捌いちゃうのでどうせ自分の懐は痛まないしぐらいの感覚

run_rabbit_run 駅前再開発で建ったタワマン1〜2Fの商業フロアも、残念な景色になっている所が多いよね。テナント料が高いから個人店は入れないし、ABCマートみたいなチェーンが入っては潰れての繰り返し

hetarechiraura 確かに土日なのに割と空いてて客としては楽だけど心配になるときがあるのよね。特に10年目くらいのところ。子連れにとっては便利な場所なので頑張ってほしいわ。／ワイも北摂出身やがバンバンできるに違和感なかった

poliphilus なんか最近週末にモールに行っても「…あれ？」と思うことが多い。パンデミック前より若干客が少ない（体感7～8割）。いわんや平日の閑散具合はなかなかなヤバさがある。

moodyzfcd ( 【年間4000棟】都心に一戸建てをバンバン造る「オープンハウス . https://topics.tbs.co.jp/article/detail/?id=2844 "隈氏はまた、もう超高層の建物をバンバン建てるのではなく" https://news.ntv.co.jp/category/society/414214

2025/10/28 リンク