※おまけとしてこの記事の最後に 物件探しの時に撮ったキッチンの写真をズラリと並べているので、ご興味(とお時間)ありましたら見て確かめてくださいね。 で、このシステムの問題点としては 換気扇がない…！？ これフライパンで肉とか焼いた日にはどうなっちゃうわけ？？ 油の飛び散りとか煙とかが気になるので 肉系の料理は全部オーブンでやるよう料理の仕方を勉強しないとかな〜などと思ってました。 で、アメリカ西海岸側に住んでいるお友達とLINEしたときにこの話をしたら、 「換気扇あるよ！電子レンジにボタンあるよ〜」 マジで！？ あ、ある！！

不動産投資の一形態として、たびたび脚光を浴びてきた「民泊」。施設数の増加に伴う近隣住民とのトラブル多発などを受けて、ここにきて自治体が規制を強める動きが広がっている。 「民泊」の特区として、全国でも施設が集中する大阪市は、来年5月から新規申請の受付を停止する方針を発表。東京都豊島区では、今月12日からの区議会に条例改正案が提出され、すでに営業している施設も対象に、営業日数を現行の3分の2に制限する方針だ。 こうした規制強化の影響をもろに受ける民泊オーナーにとっては、「撤退」が現実味を帯びている状況だ。規制を強める自治体がさらに増える可能性もあり、民泊ビジネスは曲がり角にさしかかっている。 民泊運営の現場は今、どうなっているのか？ 複数のオーナーらを訪ねて、実情を探った。 住宅街に入り込みトラブルも 東京、池袋駅近くの住宅街。細い路地にたたずむひときわ白いこの建物、実は民泊だ。外観はただの3

ぱう次郎@住友林業 @JoyrrtwaIH888 夫婦共に在宅ワークだから建売だと部屋数が足りない →なんとなく土地込み予算5000万で建てられないかな →住友林業で6000万くらいでいけると言われる →6500万の見積もり →6800万の最終見積もりで契約 →色々追加で7100万（今ここ） 2025-10-27 13:26:33

「物価の優等生」も9月最高値を記録 足元で、わが国の物価上昇に歯止めが掛からない。政府の電気・ガス料金補助の影響を受けて、8月は総合指数の上昇率が久しぶりに3％を下回ったものの、秋口以降、値上げ品数は増加傾向を辿りそうだ。当面、物価上昇に歯止めが掛かりにくい状況が続きそうだ。 物価上昇の背景として、人手不足が深刻化している影響は大きい。それと同時に、これまで上がりづらかった国内の家賃まで上昇し始めた。また、世界的に食料の価格も上昇している。かつて「物価の優等生」と呼ばれた卵の価格は、東京地区において9月としては統計開始以来の最高値を記録した（Mサイズ1kgあたり320円）。食料品価格の上昇傾向は今後も続くとみられる。 10月、電気代とガス代の政府補助は終了する。それは、物価の上振れ要因になる。中長期的に、国内の生産年齢人口（15～64歳）は減少し人手不足は深刻化する。企業は人材確保のため賃

キッド折井 @nagaedasan 添付されている警察のチラシにある通り、絶対にドアを開けてはいけません。 私はドアを開けてしまったばかりに、18時から23時まで居座られてました。 チラシにある手口•特徴は全部やられました。 最後に翌日のアポを取って帰ります。 （続く） x.com/a2ybqufundnlqj… 2025-10-07 21:25:30 しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN 再掲ですが、30~40代独身男性(主に工場系勤務の人)をターゲットとした不動産の訪問販売が増えています。 なんで独身男性がターゲットになるかというと、 ・工場系勤務だと年収それなりに高くなり、貯金もある人が多い ・30~40代独身男性は周りに相談する相手がいないことがほとんどで、その人間さえ嵌め込んでしまえばあとは楽だから ・独身男性でもそれなりの年収

【日本初のタワマン】埼玉「与野ハウス」、築50年でヒビだらけでも「建て替え」ができない「地獄のような現状」 「日本初のタワマン」は意外にも埼玉県にある。JR埼京線・北与野駅の目の前に建つ「与野ハウス」。4棟の居住棟で構成される総戸数463戸の大規模物件で、開放的な敷地の一角に建つ21階建てのタワーは「元祖タワマン」と呼ばれている。 修繕費用不足などによって「タワマンは廃墟になる」とも言われているが、はたして「日本初のタワマン」は現在、どんな状況なのか。1976年の竣工から半世紀、日本のタワマンの歴史を切り開いた物件を訪れた――。 前編記事『埼玉・与野に「日本初のタワマン」があった…！築50年「与野ハウス」の住民が明かす、「勝ち組富裕層」だらけの豪華生活』からつづく。 「勝ち組」の象徴だった「与野ハウス」 財閥系マンションだったのに…完成から約50年、与野ハウスの周辺は一変した。目の前には北

すまほじ @smahoji 「神保町の底地を中国人が買い漁ってて神保町が変わっていきそうだ、悲しいな。俺の土地も高く買ってくれないかな」という神保町の地主の何言ってるのよくわからない話を聞いています 2025-09-17 22:03:28

賃貸住宅の家賃引き上げを巡るトラブルが相次いでいる。消費生活センターには「強引に引き上げを迫られた」といった相談が急増し、外国人オーナーが住民を退去に追い込む事態も確認された。値上げは同意が必要で拒むこともできるが、訴訟に発展するリスクもある。家主側に算定根拠を求めるなど、冷静に交渉する姿勢が必要だ。「賃貸アパートの契約更新時期が迫り、家賃を25%以上引き上げると告げられた。断れば契約違反だと

【読売新聞】【北京＝照沼亮介】中国で若者の就職難が深刻化している。不動産不況の長期化などで企業が採用を絞り込んでいる一方、大学の卒業生は過去最多となっているためだ。米中の貿易戦争は中国経済の先行きに影を落としかねず、中国の「就職氷河

nico_shindannin（診断人） @nico_shindannin あああ！分かった！ 「ビルの各階のトイレが使えます」と書いてたのじゃ！ 貸部屋2㎡ + トイレ2㎡*4階分 = 10㎡（共用部込） ということか…。これはクッソクッソじゃ！ 2025-08-24 17:56:51

masaki ohashi @ohashimasaki あんまり気合い入れて家買ってもね、子供が巣立つまでなんよ…せいぜい20年。あっという間に初老の夫婦が寂しく暮らすだけの空間になる。 だから家に過大な負債を負って気合入れちゃダメ。 車もそうだけど。 2025-08-19 16:11:04

しちずん2 @citizen_deathyo 建設業界に多少関わってる立場からすると、マンションはマジで工数が半分以下になるような技術革新でも起きない限り新築も中古も価格が安くなるとは思えない。 なにせ人がいなくて建設費が安くなる見込みがない。 新築価格が落ちない限り中古価格も落ちない 2025-08-19 00:24:07

「外国人の不動産取得規制」の目的は投機規制ではないらしいです。 anond.hatelabo.jp じゃあ、何か目的なの？　となるとこれがよくわからないんですよね。 とりあえず、整理してみます。 不動産高騰対策としては有効 当然、外国人による取得を制限するということは流動性を損なうので、日本の不動産の価値を毀損することになりますから、不動産高騰対策としては有効でしょう。ニセコとか。 また、国外の所有者の場合、不動産の管理が行き届かず、荒廃空き家、管理費滞納、所有者不明土地などの増加のリスクは懸念されると思います。 私は、このあたりが主目的なのだと思っていたのですが、違うようです。 「バカ向けのまとめ」によると ４．バカ向けのまとめ 投資過熱防止だけではなく ・国家安全保障・領土保全 ・農地・資源の保護 ・文化・社会・宗教的要因 に配慮されて世界中の国で外国人・外資による不動産購入が制限され

しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN 5000万を20年返済金利2%で考えると返済20万弱かな。土地賃借代が月10万とすると、不動産関連だけで30万。 人件費は社員1+パートの数は時間帯により1~3に変動として、一日あたり2.5万くらい？30日で75万。人件費以外の経費(フランチャイズフィーなども含む)もおおよそ月75万くらいとしてあわせて150万。 食材原価率を30%としておいて、オーナーの手元に残る金が50万になるためには x-x*0.3-180=50 売上が毎月330万必要。毎日11万平均。 あれ？意外にイケるのか？💦 2025-08-01 15:32:51 しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN モスで建築費やその他もろもろで7000万くらい取られるならコメダで1億かけたほうがリ

東京都千代田区が一部の新築マンションの転売を5年間禁止する特約の導入を不動産協会（東京・千代田）に要請した。投機の動きをけん制して都心のマンション高騰を抑制する狙いだが、不動産大手が加盟する不動産協会は取引の自由が制限されるのではと警戒を強める。状況の改善が見えなければ、区は規制対象の拡大も選択肢とする。7月上旬、千代田区が実施したマンションの居住実態調査を見た区の担当者は衝撃を受けた。所有者

この記事は“中国、脱「超高層ビル」都市開発で方針転換”というニュースの解説です。 【北京共同】中国の習近平指導部は共産党・政府の高官が都市開発について議論する「中央都市工作会議」を北京で10年ぶりに開き「超高層ビルの建設を厳格に制限する」方針を示した。急速に経済発展した中国は高層ビルの建設を世界と競ったが、必要性への疑問や安全面の懸念が噴出。不動産不況を経て方針転換を明確にした。 中国、脱「超高層ビル」　都市開発で方針転換この方針変換の裏側には「高層マンションはいずれスラム街となるだろう」という予測があります。 中国では急激な経済発展のもとで都市化と不動産開発が加速、20階建て以上のタワーマンションの建築ラッシュが発生しました。 しかし、こうした高層住宅が将来的に「都市型スラム」へと変貌する可能性が指摘されています。 2019年の「予言」以下は2019年に発表された、スラム化する高層マンシ

産経新聞社とFNN（フジニュースネットワーク）が26、27両日に実施した合同世論調査で、参院選で争点となった外国人政策をめぐり、外国人による不動産取得を規制すべきかを尋ねたところ、「規制すべきだ」が77・2％を占め、「規制すべきでない」は17・0％にとどまった。 支持政党別にみると、参政党支持層の92・6％、自民党支持層の72・6％が規制を求めた。このほか立憲民主党支持層の74・7％など、リベラル系を含む野党支持層もおおむね7割～9割が規制を支持した。

参政党躍進に戦々恐々としている大手不動産デベ参政党は今回の選挙にあたって公表した政策集で「外国人による住宅の購入に制限を設けて高騰を抑制し、土地購入は厳格化し基本禁止とする」「外国人による土地、不動産、インフラ設備、企業の売買監視と規制推進」という公約を掲げた。 都内のマンションの平均価格が1億円を超える状況が常態化し、持ち家が高嶺の花となった現在、こうした政策は国民感情に寄り添ったものだと言える。 今回、参政党と並び躍進を遂げた国民民主党も外国人による投機目的の不動産取得に追加の税負担を求める「空室税」導入を追加公約として盛り込んだほか、石破茂首相も「日本人が23区で部屋を持てないのはおかしい」として、外国人の不動産投機の実態を把握すると表明した。 参政党の掲げる政策と勢いに、既存政党が呑み込まれつつあるという構図だ。 こうした状況に戦々恐々としているのが、都心部で不動産を開発している大

知らん人もいると思うけど、私は昔っから「人を幸せにするのは資産」派だ。 金より大事なものはたしかにあるだろうが、なぜかこの世のほとんどの人間が金がないための不幸を感じている。つまり愛だの健康志向だのいいつつ結局世の中金なのだ。悲しいね。 そして、世間は広いので、きっと私よりうんと賢い人だとか、資格をもっている人だとか、政治家とか偉い人だとかがみんなにそのへんの解説をしてくれるのだろうと思ってここまで歳を食ってきた。が、はて実際ババアになってまわりを見てみると、思った以上にサポートは行き届いていなかった。 みんな家と金に困っとる。 今から数年前に「３５歳働き女子よ城を持て！」という本を出したとき、 私は不動産の素人で（いまもだが）、何一つ難しいことなどわからないが、これから東京をはじめとした日本の不動産がどんどんあがっていくことだけはなんとなくわかっていた。 ざっくりとした理由は本にも書いた

自宅を売却したあと賃料を支払って住み続ける、「リースバック」というサービスをめぐり、高齢者からトラブルの相談が相次いでいて、国民生活センターが注意を呼びかけています。 「リースバック」高齢者中心に関心高まるも 住宅の「リースバック」は、自分が暮らすマンションや戸建てなどを不動産業者に売却して現金を受け取り、その後は毎月、売却先に賃料を支払って、同じ家に住み続けられるサービスです。 住み慣れた家に住み続けながら、まとまった資金が手に入ることや、固定資産税や修繕積立金などの支払いがなくなることなどから、老後の資金を確保したい高齢者などを中心に関心が集まっています。 一方、不動産業者も、住民が住み続けることを前提に売買するため、市場価格よりも安く物件を取得できる傾向があり、空室リスクもなく、毎月家賃を得られます。 住民が退去したあとは、リノベーションして売却したり、賃貸として運用できたりするメリ