戸建てを購入する人へ「10年すぎた頃から家の修繕費が毎年50〜100万前後の勢いで出ていくので積立て大事」

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戸建てを購入する人へ「10年すぎた頃から家の修繕費が毎年50〜100万前後の勢いで出ていくので積立て大事」

なちゅ。@発達親向けハック本出ました📗 @itacchiku 食欲と酒にまみれたガジェットスキーなうっかり系主... なちゅ。@発達親向けハック本出ました📗 @itacchiku 食欲と酒にまみれたガジェットスキーなうっかり系主婦。全員が発達特性が癖強なファミリー+よく寝てよく歩き回るロボットと暮らしています。／8月9日にコミュ症親が学校とコミュニケーションとるためのハック本がでました😘／Amazonアソシエイト&楽天ROOM/mondで匿名質問受けてます。お気軽にどーぞ！ mond.how/ja/itacchiku なちゅ。@発達親向けハック本出ました📗 @itacchiku 今年は、エアコンを1台買い替えて冷蔵庫も買い替えます。戸建て購入してから10年目をすぎた頃から、なんだかんだで家の修繕費(自宅の設備から家電の買い替えまで含む)が毎年50万〜100万前後の勢いで出て行く。戸建て買う人、マジで積立て大事よ…。 2023-06-17 22:31:22

Hate6752na774 消耗品各種パーツはホームセンターでも簡単に買える量産品で揃えたい。あと電化製品は一体型とか埋め込み式にしない。安っぽくてもメンテが楽な家が理想。雨で汚れが落ちる外壁の使用感が訊きたい。

2023/06/19 リンク

sisya 家電の買い換えは賃貸でも生じるので、設備の修繕取り替えだけで考えると毎年10～20万もあれば十分。更に、その10～20万は初期投資で最初から毎年かかってくるお金なので、別に10年すぎるかどうかは関係ない。

kaorun 建てた時、10年毎に建築費の1割ぐらい修繕・リフォーム費用を見積もっておくといい、と言われた。エアコンだって各部屋に付けたりしてるとマンションより数が多いから修理交換も増えるよね。

housing

tyatya_moon マンションは良くも悪くも基本積立されるので、専有部分はできないが外装は半強制的に維持目的の大規模修繕がはいるねぇー理想は、大規模修繕入る前に売って新しい所にっていうのが理想だけど・・。

meisoT 賃貸派を必死で否定する持ち家派の意見を素直に聞いちゃいけないのは、彼らこういうストレスの矛先を求めてるからなんよ（煽っていく

pikopikopan 外壁ぼろくなるまで引っ張ってから修理とかでいいやと思ってると、引き受けてくれる職人さんいなくなるからまじ定期メンテ必要。ぼろぼろ修理は高スキル必須で、そういう職人さん少ないんよ

justsize エコキュート壊れたとき、修理だと15万、買い換えだと60万って言われて困った。食洗機も故障（見積もり取ったら15万～）。浴室の換気も故障。畳の表替え、外壁の塗り替え、シロアリ対策などがまだ待っている。

kusomamma 賃貸に住んでると気付かないだけで、賃貸だって住人が入れ替わるタイミングで水廻りはけっこう交換するよ。ベランダの防水とかも。

2023/06/25 リンク

b4takashi 家電は7〜8年、設備は15年経つと交換時期。それはマンションでも戸建てでも変わらない。明確な違いは屋根や外壁とか

2023/06/21 リンク

heppokopg2013 一番考えなくてもいいのは賃貸。お家賃に含まれてるので。その分割高で、減価償却6年に合わせてある。次にマンション。家の外は積み立てられてる。戸建ては自分で全部の計画立てないといけないから大変よね。

2023/06/20 リンク

T_Tachibana ところで欧州ブランドだと交換パーツを長く持っていそうだからいいなと思うんだけど、食洗機が壊れた時にメンテすぐ来てくれるのかな? 本国から船便取り寄せで何ヶ月も待たされるなんてのはないのかな?

yukimi1977 マンションだけど給湯器の買い替えに震えてる。マンションの柱の問題で特殊なコンパクトサイズのが必要で50万。マンション買ったときにはわからない盲点。

iiyo44 大袈裟。耐久消費財は10年ぐらいが目安で壊れるのは仕方ない。それぐらいは織り込んでる。外壁屋根は20年で手を入れるのでも問題ない。湿気、日光等立地次第。トイレ、水栓、ドアは自分で部品調達して補修できるレベ

urtz 毎年100万は大袈裟かもだが、電気で動くタイプのビルトインは水回りから順に壊れていく。早くて10年。15〜20年で総取り替えレベルに。一番デカくて高価で壊れると困るのが温水器（30-50万）なので、計画的に交換すべき。

harumomo2006 自分はリフォームしたくないという時の決定権を持っているかどうかの違いで賃貸でもリフォーム費用は賃料に含まれてる

megomego 18年住んだけど毎年50〜100万前後は無いかなあ、塗装一回100万弱を2回やったくらい。エアコンが毎年壊れる？18年間同じエアコンずっと使えたけど…

sora-papa なぜ家電の買い替え費が「戸建ての」費用みたいな話になってるのか。マンションでも同じようにかかる部分だよぬ。(´・ω・｀)

inuinumandx まあ、10年位でポロポロでてくるよ。実家も17年経って蛇口と風呂場のシャワーベッド、トイレ…自分で出来る事と業者じゃないと対応出来ない事あるし。住んでると色々ある。

i_ko10mi 一戸建に住んだことが無くこの手のメンテは何をするものなのか皆目見当もつかないから多分住めない。毎月マンションの修繕積立金とか管理費払う方が楽過ぎて。

circled 木造平屋建てと鉄筋コンクリートのマンションとでは耐久度がそもそも違うので、10年、20年と住むうちに何かとボロボロになりがちなのが戸建

remwegc この手の話、賃貸だと「ちょっと壊れたんですけど」って大家さんに言えばあとは諸々調整してくれるのでものぐさの私に持ち家は難しいだろうなと再認識する。

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