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インパルス板倉さん、マンション管理組合の理事を何度も経験して出た「賃貸と分譲どっちがいい？」論争の結論とは？

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suumo.jp

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インパルス板倉さん、マンション管理組合の理事を何度も経験して出た「賃貸と分譲どっちがいい？」論争の結論とは？

――板倉さんは少し前までマンション管理組合の理事（※）をされていたそうですね。インパルス板倉さん（... ――板倉さんは少し前までマンション管理組合の理事（※）をされていたそうですね。インパルス板倉さん（以下、板倉）：そうですね。数年間、わりとしっかりやって、少し前に任期が終わりました。その前には、理事長をやっていたこともあります。 ※マンションの理事会：マンションの組合員（区分所有者全員）から選出される執行機関が理事会。理事長のほか、副理事長、会計担当理事、設備担当理事など、数人の理事で構成される。各理事の任期は1年から数年で、輪番制や立候補で後任が選出される。理事会は定期的に集まりマンションの問題について解決する方策を練るほか、最低年1回の総会でさまざまな決議事項について区分所有者の総意をとる。 ■マンションの管理体制 ――はじめに、就任の経緯を教えてください。板倉：今のマンションは数年前に中古で購入したのですが、僕が引越したときがちょうど、前の入居者が理事になるタイミングだったんで

dusttrail suumoの有名人インタビュー記事って、いろんなテーマあるけど毎回うまい具合にちゃんと経験してちゃんとしゃべれる人が出てて読み応えあるね。

2025/11/11 リンク

htmikan 組合の理事や理事長の大変さは物件により千差万別だけど、大きく分けると単身者向けか家族向けかで、作業量に天国と地獄ほどの差がある。家族向けで大規模修繕経験者は猛者。ご苦労様です。

esbee あちこちオードリーで聞いた話だw／『20代のころによその子どもの成長を見たとしても、今ほど心を打たれていたかどうかも分からないですから。』村長みたいになっとるw

pikopikopan うちは入居すぐに理事やった。入ったばかりの人がやるのは通例と聞いた。うちは修理ごねる高齢者が居て上下水道の修理と設備の修理がどうなるか不安。修繕積立金は外壁の修理だけと聞いて呆然

spark64 『賃貸には賃貸のメリットがあって、分譲には分譲のメリットがあって、どちらかがぶっちぎりで得をする・損をするっていうことにならないよう、うまくできているんじゃないかと思います』そらそうよね

netafull YouTubeで「これがディーゼル四駆のパワーなんだよ！」と坂道で言っているイメージの板倉さん “家を買ったのは、分譲と賃貸をちゃんと比較して、身をもってどちらがいいか決めたいと思ったのも理由の一つでした。”

Goldenduck 管理組合が機能してるならいいがだいたい管理会社の傀儡になっている。子育て終わって夫婦だけになったら住み替えるのが良さそう

rantan89kl 分譲か賃貸かは結局、隣人や上下の人やその他の運だと思うｗｗ　キ〇ガイ住んでいる時点で終わりだしｗｗ　他人の無駄なストレスが無ければ、どっちも正解でしょうｗ

wdnsdy 賃貸マンションだと管理組合の理事にならなくてもいいって利点もあるのか。これを金には換えられない大きい利点だと捉える人も割といそう

bnckmnj 本人はタレントだからって特別扱いを求めちゃならないって謙虚で、周りはテレビで見れるタレントと当たり前のように関われて、いい関係だな

2025/11/13 リンク

ke_log 輪番で理事をしたばかりなので共感だらけ。マンションに対する解像度が爆上がりするも、建築資材高騰の中の大規模修繕でヒリヒリした1年でもあった。みんな、共用部の大理石状タイルは高いから大事にしようね！

2025/11/12 リンク

timetosay 戸建ては、完済したら家賃ゼロで、ボロくなったら更地にして売れるけど。　マンション永遠に管理費修繕費で、ボロくなるとほんまに売れない……　実家がマンションって困るね…　賃貸の方がマシ…

otchy210 これは購入したマンションのグレードの分を割引いて読まないといけない記事。どんな人達が同じマンションを買ってるかっていうとね。「金持ち喧嘩せず」って諺を知ってるかい？

flirt774 記事自体も読み応えあったけど、想像以上に地域住民とコミュニケーションしてて驚いた。成長したのかもともとなのか

airj12 管理組合長の感想が全く同じ、親と離れて意識してなかった家事に気付かされた時を思い出した / 「僕だけ10倍の管理費や修繕積立金を払っているなら特別扱いされたいけど（笑）、そうではないんで。」こういうとこ好き

kazu-hiro-kazu “マンションに住む人は運命共同体だってことが分かるから、持ち回りで理事をやるっていうシステムはいいと思いました。”

tori_toi これが嫌で戸建て買ったんで、分譲マンションの方はその手間込みで買ってるわけで、マジで偉いと思う…。逆に戸建ては自分の家管理は発生するけど、それなら対処できるかなと思えたし向き不向きあるよね

kudoku 分譲になるとエレベーターでは必ず挨拶するし、子供の付き合いもあるからちょっとした立ち話する事もあるし「地域」を感じるようになったな

carios じゃんけん負けて理事長になったけど、まったく同意です。修繕費1.8になりそうなのを1.4倍でいけそうな案通せたり。不安や不満を納得させてもらえる。管理会社の負担が9割。管理費とってるだけある

zenkamono 「管理組合の理事にならなくてもいいって利点もある　大きい利点」←一戸建てでも無いよ。うち周辺は自治会すらないので完全フリー。自分の家周りの事だけやればよくて気楽

ku-kai27 自前の読み上げアプリで聞こうとしたらラグかったのでテキスト化しようとしたらコピーしてないフッター部分まで勝手に貼り付けてくるAndroidのカスっぷりに萎える。内容はどうにかして読む。

monochrome_K2 自身も正に同じ気持ち。理事長を経験することで例えば植木の伐採時期や費用など細かな管理まで見えてくるしインターホン交換議案では自身の意向が反映され思い通りの構成で発注できたので本当に有意義だったと思う

マンション

sionsou 賃貸だろうが戸建てだろうが数年の間は差はないが、入れ替わりが激しい賃貸のほうが短期リスクは高いかな。一方で初期から10年くらいは安泰だと思っていた戸建ては隣にキチガイきたら一生詰むのでリスクはどうかなぁ

koinobori マンション買って立候補して理事になったが、毎週末書類作りでさらに理事間の融和が難しくて地獄だった。今思うと世の中のマンション理事の中でもハードモードだったんだろうと思う

kaakaa_hoe “じつは、昔は賃貸の「家賃」に対して、ちょっとモヤモヤしていたんです。例えば毎月30万円を支払っていたとしたら、…” / 等身大の話かと思ったら最後に違いを見せつけられた。

beerbeerkun 世代ごちゃ混ぜのマンションが怖いのは死ぬまでの時間が違うとメンテに対する意識が違うとこ。自分が死んだ後はどうでもいいと思ってる老人が隣人なのは避けたい。

grdgs 金にそれなりの余裕があり、不慮の事態にも対処できる能力があるなら持ち家がいい。どちらかがなければ賃貸。不慮の事態がなければ持ち家の方が幸福度が高いのは万人が認めている。

ROYGB 大規模修繕とかあると大変みたい。貯水槽があるのは比較的古いマンションだと思うけど、貯水槽を無くしてポンプだけで送水とか水道の圧力のみの直圧式にしたりもできる。

harumomo2006 やっぱり「理事長やってもいいけどお前ら全員何でも俺の言うこと聞けよ。聞くならやってやる。そうでないならグタグタ言うな。さあ選べ。お前らに選ばせてやる」と言い放ったうちの社長が正解だなと

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