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退去費用戦争、大勝利！155,000円が3,300円で決着！決め手は国交省の原状回復ガイドラインを引用して低姿勢で相談

政治と経済 カテゴリーの変更を依頼 記事元:togetter.com
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914users がブックマーク コメント 85
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    bfms350
    前から思ってたけど『ガイドラインに基づく金額と請求した金額が○円or△％差があった場合は業者に〜〜のペナルティを課す』くらいやるべきなんじゃないの。情報格差を盾にした悪質な手口でしょ。

    その他
    prdxa
    管理会社が大家の味方なら、不動産仲介業者は借り主の味方にならなきゃおかしいんだよ。それがどっちも大家の方しか見てないからこういうことになる。国交省と消費者庁の怠慢。

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    I8D
    良いなぁ。私の所の契約はそれも対策されていて、ガイドラインに関わらず借主が負担するって契約書にサインを強制されたので、無理だわ。。。

    その他
    kamocyc
    賃貸契約者が死亡して家族に契約の名義を変更する手数料として家賃1ヶ月分 (約10万円) を請求される事例を見た。書類の名前を書き換えるだけでそんなにかかるとは思えない。どうにかならないものか。

    その他
    samu_i
    ガイドラインにかかわらずの契約があってもその契約は無効になる可能性も・・・。

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    amunku
    政治家もほとんどが家賃収入メインだったりするからここにメスを入れるのは相当厄介だと思う

    その他
    Kenju
    10人に1人が勝利したって、大家は9人に勝ってるからな。vs利用者との大枠で見れば大家が9-1の大勝利。

    その他
    natu3kan
    関連：引き払う時に原状回復費用11万円請求されていたが消費者センターに電話したら7500円返還に変わった話(https://togetter.com/li/1733524)賃貸住宅の退去費用として13万円請求された時の対応方法(https://note.com/inubue/n/n7f3fb604889a)

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    nunodan
    国交省なの？？？？

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    aqwer
    都のガイドラインもあるよ〜

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    demcoe
    だから何で「知識のない相手は騙していい」みたいな習慣があるんだよ……ただ最近引っ越したけど追加料金もなく円満退去できたし、良心的な業者が増えてると思いたい

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    kurimax
    たまにこういう成功した人をTwでみるが、自分も成功できるのか不安

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    oqzl
    悪質ボッタクリ貸主（仲介？）多いんでしょうねえ…

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    nuu_n
    大家からすると残置物大量で廃棄料請求しても音信不通で踏み倒されたり、勝手にペット飼って床壁ズタズタにして夜逃げされたりは日常。夜逃げは退去扱いにならないから裁判所の命令出るまで次の募集も出来ずに赤字

    その他
    Ayrtonism
    この話、定期的に話題になる割にマシになってる気配がないので、グレーゾーン金利みたいになってないか？

    その他
    inaba54
    入居する際の条件としてガイドラインが適用されないケースを知らずにサインしてた場合、どうなるのかな。サインして入った覚えだけある。

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    PeterFukuda
    日本の賃貸契約法はほんとにクソ。守ってない業者にほとんどペナルティがないから、まずは借主に請求してみる、みたいなことがまかり通ってる。

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    sophizm
    義務がないのに義務があるように欺罔して請求しているんだから詐欺（未遂）罪が成立しないものなのだろうか。

    その他
    corming
    勉強しないと損してしまうのがきついですよね。そもそも不動産屋が勉強不足なのか故意なのか・・・まあ故意でしょうがその時点で悪徳と言えます。

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    takjoe
    id:I8D 消費者側に一方的に不利な特約は無効になる可能性がありますよ

    その他
    tamaso
    一方で、たちの悪い借り主もいて、丸々、家主が被害を被ることもあるから、こういう形で「回収」しようとするのかと思う。

    その他
    okaz931
    さっさと不動産業界にメス入れろよ。「不動産業界をぶっ壊す党」できたら投票するわ。笑。それかそこら中にUR作りまくれ。

    その他
    nora-inuo
    “ 国交省の原状回復ガイドラインを引き合いに出して、この項目は借主に支払い義務ないですよね？って一個一個低姿勢でメールで相談しました”

    その他
    oyssi
    こわ…参考にしよ

    その他
    ntstn
    最近見るのはほとんど原状回復の特約ついてるからなあ。

    その他
    minamishinji
    不動産ってなんか微妙なの多いんだなぁ。

    その他
    uefi
    これらは、契約時に契約書にオーナー負担と書かれていると思います。まっとうな不動産屋なら、契約時に項目を読み上げて確認されます。とりあえず請求するような悪質なオーナーと不動産屋は滅びればよいのにね。

    その他
    kassi67
    後で読む

    その他
    tzk2106
    面倒なことになる前に、退去時立ち会いの際、チェックしてる人の脇で「ま、経時劣化でしょうね。」とか「これは償却終わってますね。」とか囁くといいよ。面倒な客だと思われてふっかけられない。

    その他
    amunku
    amunku 政治家もほとんどが家賃収入メインだったりするからここにメスを入れるのは相当厄介だと思う

    2021/07/19 リンク

    その他
    augsUK
    契約時にいろいろ確認してるのに、退去時には経年劣化も減価償却も消え去ったブラック会社に変貌するのなんとかならんか

    その他
    zambia
    大家さんがこれを武器に3300円を155000円に持ってけるよね。情弱賃借人なら。

    その他
    dollarss
    無限に書くけと「不動産賃貸業者はほぼ全て、クソ」

    その他
    sionsou
    土地転がしは昔からそう。自分のものでも手柄でもないくせにこうなる。大家が悪いというより不動産屋が間違いなくゴミ

    その他
    homarara
    信じる者はバカを見る。

    その他
    beed
    ガイドラインは法令じゃないし、「違反してたら罰則｣は法治国家としておかしい。あと不当な請求もあるけど、正当な請求でも裁判やったら赤字だから、ゴネたら金額減ったは正当性の根拠にはならない。

    その他
    deztecjp
    ガイドラインは契約が不明確な場合に援用するもの。この例も、たぶんそれ。基本、入居時に不同意なら契約してはならず、契約通りなら払うべき。私的契約に全て政府が関与する社会は絶対に嫌だ。

    その他
    hirata_yasuyuki
    id:kamocyc 相続は権利義務を包括的に承継するので、相続人なら (正確には賃貸契約上の地位を相続する人なら) 何もしないでそのまま契約が有効。ただし死亡時契約終了などの特約がある場合を除く。

    その他

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