「身の丈」に合ってなかった？　再開発で「中断」「延期」相次ぐ　中野・津田沼・五反田から学ぶ

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sotonohitokun 半世紀後、日本の高層住宅って大丈夫なの？って本気で心配してる(建替えの積立は物価高がこのまま維持すると目減りするし)

2025/07/08 リンク

nakakzs 完全に世界的な世の中の変動が、ここ数年で予測困難なほどだったので、「身の丈」は違うと思う。現に以前の豊島区役所などは成功しているので。

2025/07/22 リンク

t-murachi 中野も津田沼も野村不動産なんですよね。無責任で場当たり的な営業に自治体が乗せられちゃってた案件なんじゃないかなって思ってる(´・ω・`)

2025/07/13 リンク

Lat 工事費の高騰で度々見直すのは行政としてきちんと機能してる方だと思うよ。地方だと市民会館や市民体育館の建て替えで工事費が増えるとイベントを開いて回収とか言ってたけど全く採算が取れてない箱物とかあるしね。

2025/07/08 リンク

differential 身の丈というか、再開発組合がデベロッパーが持ってきたバラ色のカツカツ収支を信じたのがあかんのと違う？

2025/07/08 リンク

queeuq サンプラザがまだ空いてる頃に都市計画の模型みたいなのをどっかで見たけど、中野でもこんな開発して儲け出るのかと驚いたぐらいはでかい計画だったな。どうなることやら。

2025/07/08 リンク

jun_cham 工事費高等の前に二転三転して進まない議会のほうに問題があった。再開発決まって進み始めてるのに見直し見直しで牛歩した共産党の妨害勝ちでしょ

2025/07/08 リンク

kybernetes いやさすがに工事費高騰は身の丈の話じゃないだろう。

2025/07/08 リンク

sotonohitokun 半世紀後、日本の高層住宅って大丈夫なの？って本気で心配してる(建替えの積立は物価高がこのまま維持すると目減りするし)

2025/07/08 リンク

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著者プロフィール山口伸経済・テクノロジー・不動産分野のライター。企業分析や都市開発の記事を執筆... 著者プロフィール山口伸経済・テクノロジー・不動産分野のライター。企業分析や都市開発の記事を執筆する。取得した資格は簿記、ファイナンシャルプランナー。趣味は経済関係の本や決算書を読むこと。　X：@shin_yamaguchi_ 首都圏で再開発事業の中止が相次いでいる。約260メートルの超高層ビルに建て替える予定だった中野サンプラザについて、区が正式に「白紙化」を発表した。工事費の高騰で当初の案がとん挫したためだ。津田沼駅前の複合商業施設「モリシア津田沼」もタワマンと商業施設から成る複合施設に建て替える計画だったが、建築費の高騰で中断し、五反田のTOCビルも建て替えを延期。タワマン需要は堅調でも、店舗やオフィスを内包する複合ビルが事業中止に追い込まれている。東京近郊で相次ぐ再開発中止の実態を追った。なぜランドマークの建て替えが混迷したのか中野区議会は6月19日、中野サンプラザの再開発

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nakakzs2025/07/22
t-murachi2025/07/13
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maniwani2025/07/08
gagigago2025/07/08

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