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世田谷に空き家5万戸の衝撃　2割以上が市場に流通せず：朝日新聞

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    mame_3
    「空き家税」と「空き地税」導入で一気に賃貸の家賃下がるなー。お金も土地も使い方が下手な人からは積極的に取り上げるべき。単身世帯３万円台、３人世帯６万円台が妥当な家賃だよ日本の最低賃金から逆算すると。

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    zakusun
    不動産神話がある限り世田谷区の空き家問題は解決しない。要らなくなったら売って必要になったら買えばいいとはならないからなあ。山のように空き家がある一方で貧乏人が郊外の狭いボロアパートに詰め込まれる未来。

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    moegisakuzo
    賃貸で住んでも、最寄りスーパーの高級すぎる品揃えで失神しますよ

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    ryosukeke
    世田谷なんて家しかないし、立地によっては駅から遠いし、私鉄1本に頼るから遅延とかですぐ激混みになるし、マジで住む意味ない。 都心近めで、地下鉄が複数通ってるエリアがいちばん住みやすいよ。

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    peperon_brain
    ここは特にひどいんだろうけど、近所でもでかいボロ空家の隣にギチギチペンシルハウス3棟建て@6000万円とか見るとやるせなくなる。

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    monochrome_K2
    空き家でも所有者がいて固定資産税を払っているはずだけど状況が悪化するようなら特定空家の基準を下げて固定資産税を上げるしかないと思う

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    kpkpkpchang
    狭小戸建てが建てられる地域ならまだ売りようはあるだろうけど、分割が禁止されていたり建蔽率が厳しいと、今から家を建てたい世代は手が出せなくなって詰むよね。

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    wktk_msum
    環七通り以西の京王〜小田急〜田園都市線の間の地域だと、駅から徒歩20分以上離れた立地の空家が多いと思う。元々家ばかりで道も狭いし、かなり不便でしょ／反対に、世田谷で駅近物件になれば空家なんてほぼないよ

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    TakamoriTarou
    建築制限や高価格から来る低需要から不動産屋の強引な地上げもなく、一方で金持ちが多いから固定資産税は払い続けられるので売却もされず塩漬けに、とのこと。でも価値はあるので改修して賃貸ならやれると。

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    jt_noSke
    あー来やがったか空き家問題

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    secseek
    これは確かに税金を取ってもよさそうですね

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    paravola
    不動産価値が高く、若年層の家族は簡単には手を出せないことや、戸建て中心の低層の住宅街に保つため、都市計画で建物の高さに制限が定められ、不動産業者もマンション開発などに、慎重になりがちな点も影響している

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    suterakuso
    （ブコメ）この程度の駅から遠いとか、スーパーがないとかには、だからなんなん？としか思わない。

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    avictor
    世田谷・三茶・太子堂、東玉川・奥沢、成城・祖師谷の付近で多い傾向。「相続で得たが適当な使い道がなく放置中」が多いとのこと。 世田谷の空き家率10.4％は23区平均より低い。渋谷12.1％ 港区12.9％ 品川11.4％。

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    yamuchagold
    私的財産の制限には私も反対だが「空き家の固定資産税の支払いが負担にならない家庭が多いことが理由の一つ」と言われると、ねぇ。

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    MCBYND
    私有財産の制限的な方向には、少し警戒感をもってしまうな、、、、

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    rissack
    土地ってほんとに私有制でいいのかってくらい公共性のあるものなんだから、非効率な運用にはもっと規制があってしかるべき。

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    chocolate0521
    今はまだ家を人に貸すのに抵抗があるのかもしれんが、資産は寝かせてても意味がないといずれ気づくだろう。１０年後くらいに賃借や中古物件として市場に出だすんじゃないのか(´Д｀)めう？

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    kudoku
    安く買い叩かれるくらいなら再開発とか大型マンション誘致とかのワンチャン狙いで維持費がかからない空き家にして持っておくのかな？生産緑地と隣接してる空き家なんかは特にチャンスだし。

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    tzk2106
    税制改正とかで流通するようになっても、オープンハウスや飯田グループがめざとく仕入れて、細かく分割した土地に狭小住宅建てて、暴利を貪るだけなんだろうなぁ。

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    YukeSkywalker
    「持ってれば値上がりする」んだから、手放す訳ない。持ってたら損するようにしないと。

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    SasakiTakahiro
    固定資産税の支払いが負担にならない家庭が多いことが理由の一つ。

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    kusigahama
    49万世帯に対し流通4万戸、クローズド1万戸か

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    pmc1
    首都機能移転したら世田谷なんぞ価値無くなるから更地でええよ

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    zambia
    オーナー経営するほど儲かる意味が無さなくなってるから、放置が一番だろうね。

    その他
    yuichi0613
    空き家問題

    その他
    otihateten3510
    安くしてくれー

    その他
    adsty
    不動産価値は高いのに様々な理由が重なって空き家が増加する。

    その他
    estragon
    世田谷区は広くて駅から20分以上歩くエリアが大半だし、しかもそれなりのお値段（うん千万円）がするから、当然だろうと思う

    その他
    parabo
    マンション建てまくるディベロッパーの功罪も大きい様な気がする。

    その他
    t0ng
    もう誰も居なくなって陸の孤島化するまで大事に抱えてろよ

    その他
    hiby
    世田谷言うてもピンキリだし…緩やかな滅びはもう始まってるって感じだな。

    その他
    clannad35
    俺のために空き家の土地をどんどん市場に流してくれ！！そして供給過多になって価格よ下がってくれ！

    その他
    harumomo2006
    知り合いが世田谷という住所が欲しくて世田谷のボロアパートに家賃1万円で住んでた。どういう経路で入手したのか分からないけど掘り出し物があるのは分かった

    その他
    tettekete37564
    ブコメ最低賃金から適正価格出すの良いね

    その他
    ykktie
    世田谷なんて単なるいなかなのにね。

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    kusomamma
    ボロ屋でも建物が残ってると固定資産税が安くなるんよ。空家のほうが空き地より固定資産税が安い。だから壊せない。

    その他
    sionsou
    まぁいうて世田谷って広いんだよね。申し訳ないが東横沿いや路線近くと他との差はまるで違うで。駅から10分以内なんて空き家はない。逆にそれ以降で築年数次第ではボロボロ空き家だらけだけどね。

    その他
    toaruR
    地下30階のマンションを建てる荒技に期待(*´д｀*)

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    snowboard_fan
    高くても住む価値があると思えば買い手はつく。シンプルに需要がないってことだろ。 高齢者ばっかりの街に魅力がない。商店街は調剤薬局だらけ、保育園は新設されない、病院は老人の社交場。そして地獄の町内会。

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