「老朽マンション」を含む日記

■ChatGPT先生による少子化日本の50年後

日本の少子化傾向が今後も改善されず、出生率が現在の水準（1.2前後）で推移した場合、50年後（2075年頃）には、総人口は約8,700万人（現在の約1億2,400万人から約30％減）まで減少すると推定されています（国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口に基づく）。この深刻な人口構造の変化は、産業・インフラ・社会構造全体に以下のような破壊的影響を及ぼします。

【1. 産業構造の崩壊と空洞化】

● 労働力の慢性的不足

若年労働人口の激減により、生産年齢人口（15〜64歳）は50年後には現在の半数近くにまで減少。

建設、介護、物流、小売など、現場を支える産業が機能不全に。

高度人材も不足し、イノベーション・研究開発が停滞。

● 地場産業・中小企業の淘汰

地方では若者の都市部流出が進み、後継者不在のまま廃業が相次ぐ。

工場や製造拠点も海外移転が進み、国内産業の空洞化が顕著に。

一部の大手企業は自動化・外国人労働力・海外展開で生き残るが、国内拠点は縮小傾向。

● 内需崩壊

消費者人口が減少し、マーケットとしての日本の魅力が急速に低下。

高齢者向けビジネスは短期的には伸びるが、消費の総量は減り続ける。

【2. インフラの老朽化と維持不能】

● 維持管理コストが限界を超える

橋梁・トンネル・上下水道など、1960〜70年代に整備されたインフラが一斉に更新時期を迎える。

しかし、税収減少＋建設人材不足で補修・更新が追いつかず、廃止・撤去の判断が常態化。

● 公共交通網の縮退

地方鉄道・バスは採算割れで次々に廃止され、自家用車を持てない高齢者が移動困難に。

都市部でも赤字の地下鉄路線や老朽化した駅施設の改修が後回しにされ、安全性の低下が進行。

● 災害リスクの増大

地方では土砂災害・洪水リスクが増す中、インフラ保守が間に合わず、復旧も遅れる。

高齢化したコミュニティでは避難・自助能力が乏しく、被害が拡大。

【3. 地方と都市の二極化と衰退の連鎖】

▼ 地方の状況

自治体消滅が現実に：今後50年で400以上の自治体が消滅可能性圏に。

小学校・診療所・スーパーなどの生活インフラが次々と閉鎖され、住民の生活が破綻。

土地・空き家の放置による荒廃、治安悪化も進む（管理不能空間の増大）。

▼ 都市部の状況（特に東京圏）

一見、人が集まるが、高齢化の速度はむしろ加速。

「若年人口の取り合い」により、地方からの人材流入で延命するが、住宅・医療・介護の逼迫が起こる。

大都市圏でも老朽マンション・団地群の再生困難問題が顕在化。

孤独死や高齢者のゴミ屋敷が都市部で頻発。

【4. 国際競争力の急落と安全保障リスク】

国際的には、**経済規模の縮小（世界GDPランキング低下）**とともに、地政学的発言力も大幅低下。

軍事・防衛予算も人員も維持困難になり、安全保障上の脆弱性が強まる。

技術者・研究者不足により、先端技術分野（AI・バイオ・宇宙）での地位を失う。

【結論：構造的な「静かな崩壊」が進行】

今後50年間、出生率が回復せず、移民政策も抜本的改革を行わなかった場合、日本は次のような国になる可能性が高い：

人が住めない地方、機能しない都市の出現

生産も消費も縮小するゼロ成長国家

インフラは「選択と集中による維持」しかできず、国土の一部が切り捨てられる

先端産業は外資や他国に吸収され、日本発の技術革新が起こらない

国民の多くが、静かに貧しくなっていく過程を受け入れざるを得ない

必要なのは「出生率回復」だけでなく、「地方の再構築」「移民の戦略的受け入れ」「高齢化インフラの集約的設計」「若年層への資源集中」など、政治的に極めて困難な選択を迫られる局面です。最悪の未来を避けるには、今の10年が最後のチャンスです。

Permalink | 記事への反応(0) | 08:47

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■家も家電扱いになってるの、ちょっと辛いな

たまたま知り合いと会ったときに言われたんだが、今の家は高断熱高気密高機能を謳う一方で、何十年と保つことはあまりないんだとか

ローンの返済より痛みが激しくなって、実質使い捨てだから家電感覚で買うか借りるかだと

俺は元々昔の家に住んでいたから隙間風とかきつかったけど、家そのものには愛着あって色々思い出があるんだよね

そういうの価値観はもう古いらしい

ただ、無駄に古い家より中途半端に古い家のほうが痛みが目立つってのはわかる

すごく古い民家は何とかしたくなるけど、老朽マンションとかは単に腐ってるようなもんだよね

だから知り合いの感覚も少しわかる

中途半端な家ほど少し古くなった時の残念感や朽ち具合はひどい

変に高機能にしたらメンテできなくて詰むときもあるんだとか

家の健康寿命まじでどんどん下がってる気がする

家って何世代も住むものではなくなったんだな

親が建てたら子どもには用済みだし

たかが20年保たないもの買うのはいやだな

というか社会がそうしたのか

家バンバンつくるだけですぐ使い物にならなくなったらまた壊して作る

家の寿命は下がる一方だね

Permalink | 記事への反応(1) | 22:04

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■anond:20230619174519

土地は自治体や不動産屋が引き取ってくれないってないからな

マンションはタダでも引き取ってくれないがあるぞ

まぁ話題性があれば『お金を払えば』不動産屋が引き取ってくれることも稀にある

有償で買い取って無知な買い手に高値でワンチャン売れないか仕掛けてる模様

でも基本的にはマンションは買ったら詰み

マンションは680万戸以上あるが2022年4月までに"累計"で建て替えられたのは僅か270件だからな

年間10棟も建て替えられてない。なおほぼ都心部の模様

最終的には特定空き家になって市区町村が解体してその解体費用請求が元居住者に行くみたいな流れかな？

滋賀県野洲市の"廃虚マンション"の後始末代は１所有者当たり約１３００万円だったそうな

空き家＆老朽マンション：ルポ（滋賀県野洲市）　“廃虚マンション”の後始末 | 週刊エコノミスト Online

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20200825/se1/00m/020/024000c

Permalink | 記事への反応(1) | 18:03

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■マンションは680万戸以上あるが2022年4月までに"累計"で建て替えられたのは僅か270件だからな。年間10棟も建て替えられてない。なおほぼ都心部の模様

マンションはマジでどうするつもりなんやろな？

住宅：マンションに関する統計・データ等 - 国土交通省

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000058.html

最終的には特定空き家になって市区町村が解体してその解体費用請求が元居住者に行くみたいな流れかな？

滋賀県野洲市の"廃虚マンション"の後始末代は１所有者当たり約１３００万円だったそうな

空き家＆老朽マンション：ルポ（滋賀県野洲市）　“廃虚マンション”の後始末 | 週刊エコノミスト Online

https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20200825/se1/00m/020/024000c

参考になりましたか？

anond:20230405075944 anond:20230405083423 anond:20230405085545 anond:20230405182416

Permalink | 記事への反応(1) | 08:15

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